Ustanowienie hipoteki
na rzecz banku nie pozbawia właściciela nieruchomości możliwości jej obciążania
lub rozporządzania nią. Niedopuszczalne jest zastrzeżenie, przez które
właściciel nieruchomości zobowiązuje się względem banku, że nie dokona zbycia
lub obciążenia nieruchomości przed wygaśnięciem hipoteki.
Jeżeli jednak właściciel nieruchomości
lub osoba trzecia oddziałuje na nieruchomość w taki sposób, że może to
pociągnąć za sobą zmniejszenie jej wartości w stopniu zagrażającym
bezpieczeństwu hipoteki, bank może zażądać zaniechania tych działań.